نکات مهم بازسازی بخش 2

در بخش یک در مورد چرایی بازسازی و رسیدگی به ابنیه ها صحبت کردیم و دانستیم که خانه و البنیه همانند کالاهای با دوام نیاز به رسیدگی دارند. حال بهتر است در مورد عمر ابنیه بیشتر بدانیم و آن را مورد بررسی قرار دهیم.

 امروزه متریال های گوناگونی برای ساخت خانه و ابنیه ابداع شده است. واقعیت این می باشد که گوناگونی این متریال ها به قدری زیاد است که در همین لحظه که این مطلب را می خوانید بعید نیست که متریال جدید دیگری نیز ابداع شده باشد. هر کدام دارای عمر های مفیدی هستند که برای رقابت با یکدیگر در نمایشگاه های ساختمانی به عرصه میدان می آیند و افرادی که در پشت کانترهای هر غرفه به بازدیدکنندگان توضیح می دهند، معمولا روی عمر مفید متریال های بسیار تبلیغ می کنند. اما به راستی خانه یا ابنیه وابسته به عمر یکی از این متریال ها می باشد؟! بعید است این طور باشد بگذارید برای شما یک مثالی بزنم، مرسدس بنزی را در نظر بگیرید فکر کنید که این اتومبیل در هنگام حرکت کردن یکی از سنسورهای هشدار دهنده آن که مربوط به پارک خودرو می باشد از سیستم خارج شود و کارایی خود را از دست بدهد؛ سوال اینجاست آیا این اتومبیل از کار می افتد؟ بسیار واضح است که اینطور نیست. حال فرض کنید همین مرسدس بنز مشکلی برای سیستم گیربکس اش پیش بیاید آیا می توان گفت اتومبیل به راحتی می تواند حرکت کند؟! به راستی که اینگونه نیست و باید سریعا اتومبیل به تعمیر گاه مجاز برای تعمیر برود. حال سوال اساسی این است عمر این سیستم چقدر است؟!  متخصصین معیارهایی برای تنظیم عمر سیستم طراحی کرده اند و متناسب با حیاتی بودن این اعضاء عمر مؤثر سیستم تعین می شود.

امروزه خانه ها سیستم هایی هستند که از چندین سیستم دیگر بهره می جویند از جمله از سیستم سازه، سیستم الکتریکال، سیستم مکانیکال،سیستم های حفاظتی و غیره . حال همان سوال با خرابی کدام ازین ها شما خانه خود را نیازمند تعمیر بدون وقفه می دانید و بدون هیج اتلاف وقت به تعمیر کار زنگ می زنید. آیا تلفن خانه قطع شود شما نمی توانید در خانه برای لحظه ای زندگی کنید؟ آیا گچ سقف کمی بریزد نمی توانید در خانه زندگی کنید؟ آیا فاضلاب لوله فاضلاب طبقه بالا نشت کند شما نمی توانید در خانه زندگی کنید؟ آیا متوجه شوید سازه خانه در حال فرسودگی است می توانید در خانه زندگی کنید؟ سوالات متعددی مطرح شد و نیازی به پاسخ در این صفحه به این سوالات نیست زیرا پاسخ سوالات واضح می باشد. با بررسی اجزای یک خانه و امتیاز دهی به حیاتی بودن این سیستم ها عمر یک ساختمان و یا ابنیه تعیین می گردد. بعد از عمر مفید یک ساختمان، ابنیه نیاز به نوسازی دارد. اما با یک ترفند می شود عمر مفید را افزایش دارد و به حداکثر رساند و کلید این اساسی این راه حل بازسازی و تعمیرات می باشد. با تعمیر به موقع ساختمان و ابنیه عمر مفید را به حداکثر برسانید و از سرمایه خود نگهداری کنید. بگذارید برای شما عزیزان اینگونه مطرح کنم همان مرسدس بنز که مطرح شد نیاز به تعمیرات دوره ای و بعد از مدتی نیاز به تعمیرات اساسی دارد و شما باید هزینه ای را برای نگهداری این کالا بپردازید. 

در بخش بعدی در مورد موضوع عمر خانه و ابنیه بیشتر متمرکز می شویم با ما همراه باشید

بخش یک مقاله